北京公积金账户余额可直接还房贷,怎么操作?

北京公积金账户余额可直接还房贷,怎么操作?
中新网客户端北京7月2日电(彭婧如)北京住宅公积金管理中心近来发布告诉,为便利请求人告贷还款,添加冲还贷提取方法,7月1日起施行。告贷人能够请求运用自己住宅公积金账户资金直接偿还住宅公积金个人住宅告贷。 便利在哪儿? 公积金冲还贷,是指缴存员工在处理住宅公积金告贷时,能够请求将个人住宅公积金账户中的余额,用以冲抵个人住宅公积金告贷本息。 与信用卡约好还款相似,在运用公积金冲还贷时,告贷人授权给住宅公积金管理中心,在约好的扣款日主动扣划住宅公积金账户缴存余额,用以冲抵告贷当期悉数应还款额。 北京住宅公积金管理中心6月30日发布的告诉显现,自2020年7月1日(含)起,受理的住宅公积金个人住宅告贷告贷人,能够请求在每年1月和7月合同约好还款日运用自己住宅公积金账户资金直接冲还告贷。 材料图:一处刚建造竣工的房地产楼盘。中新社记者 张斌 摄 冲还贷的便利之处在于,这种还款方法削减了住宅公积金提取的中间环节。 比方,A先生的公积金每月10日到账,每月20日是他住宅公积金告贷的还款日。之前,A先生需求定时将公积金账户里的缴存额提取出来,转到指定银行账户进行还款。添加冲还贷事务后,A先生公积金账户的钱将主动冲还告贷,不必再提取至固定账户还款。 怎样处理? 在处理途径方面,告贷人既可在签定告贷告贷合一起同步请求处理冲还贷事务,也可在告贷发放后在北京市各事务网点处理。主张告贷人在签定告贷合一起处理,削减跑动次数。 时刻方面,冲抵日为每年1月和7月合同约好还款日,关于契合冲抵条件的,从告贷人住宅公积金账户中提取资金进行冲抵,若告贷人夫妻两边均契合冲抵条件,先从主告贷人住宅公积金账户中冲抵,再从一起告贷人住宅公积金账户中冲抵。 别的,冲抵下限为约好还款额,当约好还款额高于剩下告贷本金、利息、罚息之和或为告贷最终一期时,按剩下告贷本金、利息、罚息之和冲抵。告贷人住宅公积金账户内保存人民币10元。若冲抵失利,则依照告贷合同约好,从告贷人预留的还款账户中足额扣划当月还款金额。 材料图。中新社记者 泱波 摄 举例来说,2020年8月10日,北京住宅公积金管理中心向告贷人B发放告贷120万元。2021年1月10日,告贷人B住宅公积金账户余额15010元,约好还款额10000元。依照冲还贷冲抵规矩,当日冲抵15000元,其间多出的5000元用于偿还本金,但告贷人住宅公积金账户有必要保存10元。但若告贷人B住宅公积金账户余额9810元,少于约好还款额10000元,则当日冲还贷失利,将从其预留还款账户中扣划约好还款额10000元。 有啥要留意的? 一方面是要留意自己是否现已树立住宅公积金账户和契合提取条件。告诉显现,2020年7月1日(含)起受理的告贷告贷人能够请求冲还贷事务,告贷人须在管理中心(不包括中共中央直属机关分中心、中央国家机关分中心、北京铁路分中心)树立住宅公积金账户且契合提取条件。 另一方面,告贷人能够在签定告贷告贷合一起同步请求处理冲还贷事务,无需再独自请求购房提取事务,住宅公积金账户余额将优先用于冲还告贷。冲还贷事务一经注册,告贷人原有其他购房、租房提取事项和约好提取事务将主动停止。 还需留意的是,关于组合告贷,冲还贷事务只支撑冲抵住宅公积金个人住宅告贷部分,商贷部分还款按各商业银行规则履行。(完)

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